011.4322.7557

Edificio en Block/Estructura/Obra

Montevideo al 100 (Entre Rivadavia y Bme. Mitre), Congreso, Capital Federal, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

U$S 1.000.000

Edif.en Block/Estructura/Obra

Descripción

### Es para comprar al por mayor y vender al por menor, es entiende ? ### Se vende como fondo de comercio en pleno funcionamienteo, con o sin renta. Son 21 deptos, de los cuales hay 20 totalmente equipados para entrar, tal cual se ven en las fotos. Todos con aire acondicionado, muebles, cocinas, TV, etc, etc, etc, Actualmente se alquilan por día, por semana o por mes, El edificio no se encuentra en Propiedad Horizontal, por lo tanto se vende en BLOCK. ¡¡¡ INSTALADOS Y EQUIPADOS ¡¡ Una vez que el edificio lo transformen en Propiedad Horizontal, se podrá vender cada depto. en un promedio de u$s 60.000.- ........ en fin, hagan las cuentas. TV por cable e internet en todo el edificio. Un solo empleado y un ayudante de limpieza. LOS PLANOS ENSTAN EN ESTA FICHA !!!! del 1° al 10° son todos iguales. Detalle: - Plano Municipal : SI, - Habilitación comercial: SI -58584-2007 (HOTEL SIN SERVICIO DE COMIDAS) - Prevención de incendios : vimos red instalada , se encuentra en funcionamiento ? TIENE APROBADO PLANO CONDICIONES CONTRA INCENDIO TIENE PLAN Y PLANO DE EVACUACION CON LAS CAPACITACIONES VIGENTES.- - Ascensor , su aprobación y service actual: EL ASCENSOR SE ENCUENTRA REGISTRADO EN GCBA (ASCENSORES REGISTRADOS), CON OBLEA AÑO 2018 Y CONSERVADOR DESIGNADO CON INFORMES MENSUALES.-ACTUALMENTE ESTA CLAUSURADO POR DISPOSICION DGFyC, ESTA EN TRAMITE DE HABILITACION FALTA PAGO DE SELLADO GCBA - Instalaciones que quedan en las unidades o para las mismas a) Sommier de dos plazas (10) unidades b) Sommier de 1 ½ plaza (20) unidades c) Heladeras bajo mesada con congelador: 21 unidades d) LCD 32 pulgadas 20 unidades e) EQUIPOS DE AIRE FRIO CALOR 2.300 (21) UNIDADES f) MICROONDAS (21) unidades g) MESAS 21 unidades h) SILLAS 42 unidades i) PLACARDS 21 unidades j) 2 TERMOTANQUES k) COCINAS CON HORNO Y 4 HORNALLAS A GAS 10 UNIDADES.- - Cantidad de personal, sueldos actualizados, tareas y antiguedad . Si se incluye al mismo en la operación A) ENCARGADO GENERAL: $ 25.000,- MENSUALES - ingreso JUNIO 2014 B) AYUDANTE: $ 14.000,- MENSUALES - MAYO 2018 C) LIMPIEZA: $ 12.000,- MENSUALES - MAYO 2018 D) SERENO: $ 15.000,- MENSUALES - MAYO 2018 - Si la propiedad se entrega libre de ocupantes, se requiere un plazo no MENOR DE 90 días para la desocupación total. Todos los ocupantes actuales, son TEMPORARIOS, sin contrato, y abonan en forma mensual, la suma de $ 10.400.- ACTUALMENTE TODAS LAS HABITACIONES ABONAN MENSUALMENTE $ 10.400,- NO REGISTRANDOSE ATRASOS - Reparaciones o inversiones edilicias pendientes ya sea solicitadas por alguna autoridad o no Se encuentran pendientes reparaciones objetadas por el GCBA en la última inspección, como ser; a) Pasamanos en escaleras; b) certificación de medición de puesta a tierra por electricista matriculado c) Colocación de luces de emergencia d) habilitación del ascensor e) en el SEPTIMO piso A hubo un incendio ocasionado en forma voluntaria por un pasajero que produjo daños de importancia.- Si bien dichos daños fueron reparados, es necesario una refacción integral de la habitación.- - Estado de la red de gas: Actualmente el servicio de gas se encuentra interrumpido por la empresa METROGAS, sin embargo se realizaron los trabajos correspondientes, quedando pendiente la presentación del profesional ante la empresa para la rehabilitación del servicio.- Una vez finalizado el trámite el edificio contará con provisión de gas de la siguiente forma A) DIEZ DEPARTAMENTOS contarán con provisión de GAS NATURAL para la cocina con horno y 4 hornallas B) 10 DEPARTAMENTOS contarán con anafe eléctrico de dos hornallas.- LOS TERMOTANQUES que se encuentran en la terraza del edificio contarán con provisión de gas natural para el suministro de agua caliente a todas las unidades del edificio.- - Estado de la red eléctrica: La red eléctrica se encuentra habilitada en Tarifa T2, con capacidad de suministro contratada de 22KW siendo el consumo aproximado mensual de $ 24.000,- en los meses de bajo consumo y de $ 35.000,- en los de más alto consumo.- EL edificio se encuentra actualmente provisto en su totalidad de iluminación LED BAJO CONSUMO.- POR ALGUNA RAZON EL TITULAR DE DOMINIO DIVIDIO LAS PARTIDAS DE ABL EN DIEZ (10) UNA POR CADA PISO, SIN PERJUICIO DE QUE EL TITULO DE PROPIEDAD ES UNO SOLO, por consiguiente habría que reunificar las partidas. Cualquier duda, LLAMARNOS SE VENDE POR TRACTO ABREVIADO.

ITEMS

46.00 mts2 de Superficie de Terreno
5.70 mts de Frente
460 mts2 de Superficie Total

CARACTERISTICAS

Gas Natural
Desagüe Cloacal
Pavimentado
Agua Corriente

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